姉の学生マンション契約解除についてのご相談です。
３月初旬娘さんの為に学生マンションを探しに行きましたが、
見たい物件は入居中で中が見られませんでした。
HPで写真は見たものの、実際空きになるのは下旬だからと言われました。
返事は、翌日午前中まででないと部屋は確保出来ないと言われ遠方の為、
翌日HPで申し込みました。
すぐに重要事項説明書と契約書と入金額明細書が送られ、
言われるがままに契約書を送り、入金しました。
しかし、下旬になり空いた部屋を見に行くとどうしても気に入らず解約を申しいれました。
初期費用41万（４月家賃含む）は返金できず、
＋1ヶ月の家賃（69500）も払って欲しいと言われ、
あまりに不法なので、話した結果、最終的に16万は解約金としてもらうと言われました。後で書類を良くみると重要事項説明は契約前にするものなので、
いつが良いか連絡が欲しいと書かれていました。
会社側は連絡がなかった顧客に対して会社から連絡する事も無く、
契約書と現金を入金されれば契約とみなされるのでしょうか？
宅建業法においては、契約前に宅建主任者による説明義務をはたさないと違法だと思うのですが、、つまり契約は成立せず契約はなかった事にならないでしょうか？
私の考えは全額返金されると思うのですが。
契約も郵送のみ、何の重要事項説明もなく、部屋も見る事ができず
、不安いっぱいだった姉を見ていると、いい加減な契約方法に疑問を持ち、
解約金が話す度、ころころ変わる会社に苛立ちを覚えます。
どうか詳しい先生方ご助言お願いいたします。